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有房产证无土地证的房屋可以进行买卖吗?

时间:2017-08-25 16:31

来源:未知作者:admin点击:

  在购房的时候我们可能会遇到很多情况,但是不论什么情况我们都要核实对方真实身份以及所有证件的真实性,那么如果遇到有房产证无土地证的情况房屋还能交易吗?有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了,有的觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。那么真的是这样吗?下面我们就来看看有房产证无土地证能进行房屋买卖吗?
 
  没有土地证的房屋是可以买卖的,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,
 
  有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证。另一种是土地证掉了没有补办的。那么针对这两种情况我们看看房屋有房产证无土地证能不能交易,首先我们说说土地证掉了的情况能不能交易,一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了。也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易。
 
  很多人对房产证和土地证的定义不是很了解,其实只要了解了房产证和土地证的定义那么对于这个问题就非常的简单了。房产证大家都知道它是房屋使用权限的证明,拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。而土地证呢?大家都知道房屋是建造在土地上面的,而土地是国家租给开放商建造房屋的,而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利,你的房屋在这个土地上面在一定的年限里面是合法的,当然如果时间到期了你也可以续租的(一般为70年)。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑。这样的建筑是无法得到法律的保护的。
 
  在大家对于有房产证无土地证能不能交易都知道了吧,其实不是不能交易而是非法交易,不能得到法律认可,法律保护的交易。因此遇到有房产证无土地证大家一定要谨慎,个人建议遇到有房产证无土地证的方法千万不要买。不要因为贪便宜而上当受骗。希望这些建议能帮助到你。
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